新築の一戸建てを計画するのに、土地選びはいろんなことが重要と言われますよね。条件を言い出せばキリがないし、きっとそれは正しいです！だけど全部の情報を鵜呑みにしないのも大事だなって。
というか正直に言うと、よく言われているような土地選びのポイントを全部クリアするのが全然無理でした（笑）理想的ではあっても、そんな土地は出てこないんじゃないか？って思いました。
もしかしたら我が家の経験が何かヒントになるかもしれないから、完全な主観で土地選びのポイントを教えます！
いろいろ調べた結果「そんな土地あったらいいけど、いつまで経っても出てこなくない？」なんて思っちゃった方は、ぜひ参考にしてもらえたら嬉しいです。
マイホーム計画でよく言われるポイント
まず、マイホームでよく言われる土地選びのポイントはこんな感じです。失敗したくない一心でいろんなブログをみたけど、まとめると大体この5つに落ち着きます。
- 日当たりが良い
- 教育環境がいい
- 利便性がいい
- 駅やバス停が近い
- 治安や環境がいい
こういうのって、もちろん理想ではあります。全部の条件を満たした土地があるのなら住みたい！これはみんな共通する想いのはずです。
ただ、条件が全部揃うことは本当にない！
毎日何回も土地情報をチェックしても、本当に出てこなくて気が狂いそうになりますｗ
これだけ待てば理想の土地に出会える、というラインがあれば頑張れるんですけどね。クリスマスやお正月みたいに「この日まで待てば幸せになれる」わけじゃないのが土地探しなのです。
だからうちはこんな感じで選びました。我が家の土地選びのポイントは5つです！
土地選びのポイント①子どもの学校が近いこと
まずうちの土地探しはこれが大前提でした。これから何年も毎日学校に通うのに、あまり遠いと可哀想でイヤだなと思ったからです。
我が家は2人の息子がいるのですが、家づくりをはじめたときには
- 長男：小学1年生（7歳）
- 次男：プレ幼稚園（3歳）
という状況でした！だから学校は無視できなかった…
マイホーム計画をするにも、学校が近い場所じゃないと心配な気持ちが常にわたしの中に残っちゃう。日常生活のなかで、ヒヤヒヤしながら過ごすような未来は絶対に避けたいと思ったので大事なポイントでした！
土地選びのポイント②入りくんだ場所じゃないこと
奥まった場所は土地選びから外しました。大きな通りから内側に1本はいったくらいの場所が良いなって…！
考え方としては学校が近いのと一緒で、子どもたちの帰りが心配になるようなところには建てたくない気持ちだったからです。
土地を探しているとき「ここいいじゃん！」と見にいった場所。土地自体はよかったのですが、学校までの道路が狭くて。夕方になったら薄暗い感じでした。自分で歩くのも怖いような雰囲気だったから、すぐに選択肢から外れました…
子育て中のお家だと、同じような優先順位は増えちゃうんじゃないかな…？通学路がどうなってるかは、すごく大事です！
土地選びのポイント③それなりに栄えていること
ある程度、生活しやすい環境であることも大事なポイントでした。ちなみに「それなりに」の考え方としてはこんな感じでした！
- 習い事に不便じゃない
- 買い物できる場所がある
この2つが最低条件。意外と少ない（高望みしすぎなかった）のは良かったかなと思ってます。理想を全部満たす土地を追いかけて、精神的に疲れちゃった経験がここで生きました（笑）
2つのポイントを書きましたが、言い方を変えるとこれ以外は譲ろうってことに。たとえば土地選びの条件から「駅近」なんかは捨てました。
土地選びのポイント④両隣がキチキチじゃないこと
北海道でマイホーム計画を進めた我が家。普段の生活では移動に車を利用することが多いです。だから駐車がしやすい広さがあることも大事でした！
当初は70坪80坪あるような土地を見ていたものの、予算や立地がまったく合わず（笑）これはラチがあかないと思って、庭がとれるような広さは諦めました。
最低限の開放感というか、せめて壁からすぐには隣の家がこないようなイメージ。ある程度のスペースがほしいのは夫婦で合致しているポイントでした！
土地選びのポイント⑤見晴らしが良いこと
これはどちらかと言うと、断念したことかな。土地選びをスタートしたころ、旦那にとって「見晴らしの良さ」は優先順位が高いことだったものの、なかなか条件を満たす土地が出てこず…
途中で崖地が候補に上がったことがあったけど、わたしが却下！地震とか何かあったときを想像すると怖くて、家づくりをそこで計画するのは我が家には無理でした。たしかに見晴らしは良かったけど。。
なかなか理想の土地と出会えずにいると、徐々に「そんなにこだわらなくてもいっか」となっていきました。土地を探すなかで、最初に考えていた優先順位が変わるのは全然アリです（笑）
我が家の土地選びを振り返って
実際に経験してみて感じたのは、土地選びって「優先順位が家庭ごとにまったく違う」ということです！ブログやSNSで出ている情報はあくまで1つのヒント。あなたにあった土地かどうか？が一番大事なポイントです。
わたしは土地選びをするときに、いろんな基準が欲しかった。どんなことを優先したのか、みんなはマイホーム計画のなかで何を諦めたのか？単なる正論ではなくて、実際に新築を建てた人たちの情報を知りたいなってずっと思ってました。
だから我が家の実体験も、もし土地探しをしている人がいたら、なにか参考にしてもらえたら嬉しいです。
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